Lewati ke konten utama
Bumi Realty
001

Catatan Bumi Realty

Panduan memilih kavling dan memeriksa legalitas.

Baca hal yang perlu diperiksa sebelum memilih lokasi, menandatangani dokumen, dan melanjutkan pembelian tanah kavling.

Baca panduan
Bentang lahan dan persawahan di Kabupaten Gianyar

Kabupaten Gianyar, Bali

002

Tiga bacaan sebelum datang ke lokasi.

Panduan ini membantu Anda menyiapkan pertanyaan yang tepat. Untuk kondisi sebuah kavling, tetap periksa dokumen dan keadaan lapangan bersama pihak yang menanganinya.

  1. Pemeriksaan dokumen legal tanah kavling
    01Pemeriksaan legal

    Cara memeriksa legalitas tanah kavling sebelum membeli

    Pemeriksaan dimulai dari sertifikat induk, identitas pemilik, riwayat peralihan, tata ruang, akses jalan, serta keadaan tanah di lapangan.

    • Cocokkan pemilik pada sertifikat dengan pihak yang menawarkan tanah.
    • Periksa apakah bidang sedang dijaminkan, disengketakan, atau memiliki catatan lain.
    • Pastikan akses jalan dan konteks desa adat atau banjar telah dibicarakan.
    Tanyakan kepada tim Bumi Realty
  2. Foto udara lokasi tanah kavling di Gianyar
    02Survei lokasi

    Apa yang perlu dilihat saat datang ke lokasi kavling

    Foto udara membantu memahami kawasan, tetapi keputusan sebaiknya dibuat setelah melihat akses, kontur, patok, drainase, dan lingkungan secara langsung.

    • Ikuti batas kavling dan cocokkan dengan peta yang ditunjukkan tim lapangan.
    • Perhatikan lebar akses, elevasi tanah, arah aliran air, serta pekerjaan yang sedang berjalan.
    • Catat hal yang belum jelas agar dapat diperiksa kembali bersama tim legal.
    Tanyakan kepada tim Bumi Realty
  3. Dokumen transaksi pembelian tanah kavling
    03Dokumen transaksi

    Memahami PPJB, AJB, dan proses balik nama

    Ketiga istilah ini berada pada tahap yang berbeda. PPJB mencatat kesepakatan awal, AJB menjadi akta peralihan, dan balik nama mencatat pemilik baru pada sertifikat.

    • Jadwal serta jumlah pembayaran harus mengikuti kesepakatan tertulis dalam PPJB.
    • AJB dilakukan di hadapan PPAT setelah syarat transaksi dipenuhi.
    • Berkas kemudian diteruskan untuk pencatatan sertifikat atas nama pembeli.
    Tanyakan kepada tim Bumi Realty

Periksa informasi sebelum memilih kavling.

Bawa pertanyaan Anda saat survei. Tim Bumi Realty akan menunjukkan lokasi dan menjelaskan dokumen yang tersedia untuk diperiksa.

Jadwalkan survei